De herorganisatie van AZ Sint-Maarten in Mechelen zorgde ervoor dat de site campus Leopoldstraat vrijkomt na afbraak van de oude ziekenhuisgebouwen. De Stad Mechelen wenst hier een nieuwe ontwikkeling te realiseren met een gemengd programma en een nieuwe publieke ruimte. Waar het voormalige ziekenhuis doorheen de jaren stelselmatig uitbreidde zonder een doordachte planning en zich daardoor zeer dominant in het bouwblok manifesteerde, wordt nu plaatsgemaakt voor een nieuw stuk stad met een aangename mix van wonen en werken op schaal van zijn directe omgeving.

EIGEN IDENTITEIT

Het project bestrijkt de helft van het bouwblok en grenst aan drie straten. De nieuwe ontwikkeling is een aaneenschakeling van afzonderlijke volumes met een eigen identiteit die de overgang maken van de grotere stedelijke korrel aan de Leopoldstraat naar de kleinere aan de Vaartdijk. Zo krijgen de verschillende gebouwen een eigen architectuur, schaal en programma en passen ze op die manier beter in hun omgeving.

Het project telt 96 nieuwe woonunits die aangevuld worden door niet-residentiële functies zoals een stadshotel, kantoren en commerciële ruimten. Een grote variëteit aan woontypologieën met een groot aanbod aan privatieve en collectieve buitenruimte zorgt ervoor dat een diverse mix van bewoners er een plaats kan vinden.

DIVERS PROGRAMMA

Aan de Leopoldstraat bevindt zich het grootste bouwblok dat een divers programma van wonen en werken huisvest. Een centrale doorsteek in de transparante sokkel zorgt voor een verbinding met het buurtpark. Bovenop de sokkel staan twee volumes die zich aan de parkzijde opstellen als twee aparte entiteiten. Het laagste volume bevat het stadshotel, het hogere volume telt 18 woonunits en kent een bijzondere trapezium-vorm.

Aan de leefstraat wordt de overgang gemaakt van grotere appartementsgebouwen naar smallere rijwoningen. Deze blokken combineren duplexwoningen met appartementen volgens het doorzonprincipe en met typologische elementen die aansluiten bij de burgerwoningen. Nabij de Vaartdijk bevinden zich tenslotte twee kopgebouwen die een toegang aankondigen naar het nieuw stuk stad.

De materiaalkeuze zorgt er eveneens voor dat de verschillende bouwblokken zich inpassen in de omgeving. Architectonisch beton in een lichte, warme tint wordt gecombineerd met warm grijze gevelstenen en donkergrijs schrijnwerk dat knap inspeelt op de schaduwvorming van de geveluitsnijdingen. Hiermee komt het omringende groen mooi tot uiting.

NIEUWE OPEN RUIMTE

Door de strategische inplanting van de verschillende volumes ontstaat er nieuwe open ruimte. Deze buitenruimte – naar een ontwerp van OKRA landschapsarchitecten en Atelier Ruimtelijk Advies – wordt opgedeeld in een buurtpark, leefstraat, collectieve en privatieve tuinen. Het buurtpark wordt omsloten door vier parkgevels die van het park een geborgen, groene oase maken. Hier wordt gewerkt, gewinkeld, verbleven en gewoond en dit alles onttrokken van motorisch verkeer, omgeven door stedelijk groen. Een ondergrondse rotatieparking voorziet 189 staanplaatsen en tal van bovengrondse en halfondergrondse fietsenstallingen bevinden zich verspreid over het project. De autovrije leefstraat vormt de overgang van het buurtpark naar de Vaartdijk. De nieuwe ontwikkeling schenkt op deze manier een groene publieke ruimte aan de stad, waar zowel nieuwe als huidige buurtbewoners van kunnen genieten.

https://maartenmechelen.be

POLO Architects