Maarten Residentiële Ontwikkeling Mechelen

Nieuwbouw woningen, appartementen, stadshotel, kantoren & commerciële ruimten

De herorganisatie van AZ Sint-Maarten in Mechelen zorgde ervoor dat de site campus Leopoldstraat vrijkomt na afbraak van de oude ziekenhuisgebouwen. De Stad Mechelen wenst hier een nieuwe ontwikkeling te realiseren met een gemengd programma en een nieuwe publieke ruimte. Waar het voormalige ziekenhuis doorheen de jaren stelselmatig uitbreidde zonder een doordachte planning en zich daardoor zeer dominant in het bouwblok manifesteerde, wordt nu plaatsgemaakt voor een nieuw stuk stad met een aangename mix van wonen en werken op schaal van zijn directe omgeving.

EIGEN IDENTITEIT

Het project bestrijkt de helft van het bouwblok en grenst aan drie straten. De nieuwe ontwikkeling is een aaneenschakeling van afzonderlijke volumes met een eigen identiteit die de overgang maken van de grotere stedelijke korrel aan de Leopoldstraat naar de kleinere aan de Vaartdijk. Zo krijgen de verschillende gebouwen een eigen architectuur, schaal en programma en passen ze op die manier beter in hun omgeving.

Het project telt 96 nieuwe woonunits die aangevuld worden door niet-residentiële functies zoals een stadshotel, kantoren en commerciële ruimten. Een grote variëteit aan woontypologieën met een groot aanbod aan privatieve en collectieve buitenruimte zorgt ervoor dat een diverse mix van bewoners er een plaats kan vinden.

DIVERS PROGRAMMA

Aan de Leopoldstraat bevindt zich het grootste bouwblok dat een divers programma van wonen en werken huisvest. Een centrale doorsteek in de transparante sokkel zorgt voor een verbinding met het buurtpark. Bovenop de sokkel staan twee volumes die zich aan de parkzijde opstellen als twee aparte entiteiten. Het laagste volume bevat het stadshotel, het hogere volume telt 18 woonunits en kent een bijzondere trapezium-vorm.

Aan de leefstraat wordt de overgang gemaakt van grotere appartementsgebouwen naar smallere rijwoningen. Deze blokken combineren duplexwoningen met appartementen volgens het doorzonprincipe en met typologische elementen die aansluiten bij de burgerwoningen. Nabij de Vaartdijk bevinden zich tenslotte twee kopgebouwen die een toegang aankondigen naar het nieuw stuk stad.

De materiaalkeuze zorgt er eveneens voor dat de verschillende bouwblokken zich inpassen in de omgeving. Architectonisch beton in een lichte, warme tint wordt gecombineerd met warm grijze gevelstenen en donkergrijs schrijnwerk dat knap inspeelt op de schaduwvorming van de geveluitsnijdingen. Hiermee komt het omringende groen mooi tot uiting.

NIEUWE OPEN RUIMTE

Door de strategische inplanting van de verschillende volumes ontstaat er nieuwe open ruimte. Deze buitenruimte – naar een ontwerp van OKRA landschapsarchitecten en Atelier Ruimtelijk Advies – wordt opgedeeld in een buurtpark, leefstraat, collectieve en privatieve tuinen. Het buurtpark wordt omsloten door vier parkgevels die van het park een geborgen, groene oase maken. Hier wordt gewerkt, gewinkeld, verbleven en gewoond en dit alles onttrokken van motorisch verkeer, omgeven door stedelijk groen. Een ondergrondse rotatieparking voorziet 189 staanplaatsen en tal van bovengrondse en halfondergrondse fietsenstallingen bevinden zich verspreid over het project. De autovrije leefstraat vormt de overgang van het buurtpark naar de Vaartdijk. De nieuwe ontwikkeling schenkt op deze manier een groene publieke ruimte aan de stad, waar zowel nieuwe als huidige buurtbewoners van kunnen genieten.

https://maartenmechelen.be

POLO Architects

Delen

facebook linkedin twitter
Ligging

Leopoldstraat, Mechelen

Oppervlakte

18.834m² (bovengronds), 8.507m² (ondergronds)

Opdrachtgever

Ciril

Samenwerking

OKRA / ARA (landschapsontwerp)

Meer projecten

Quartz kantoren Brussel

Quartz kantoren Brussel

Campus West Kantoren Antwerpen

Campus West Kantoren Antwerpen

Silo's en Molens Van Orshoven Leuven

Silo's en Molens Van Orshoven Leuven

Campus West kantoren interieur Antwerpen

Campus West kantoren interieur Antwerpen

Hill Yard Antwerpen

Hill Yard Antwerpen

The Meadow Kantoren Nossegem

The Meadow Kantoren Nossegem

masterplan Kortrijk

masterplan Kortrijk

Barefoot Luxury Masterplan + Villa's Cabo Verde

Barefoot Luxury Masterplan + Villa's Cabo Verde

Rode Kruis Zuienkerke

Rode Kruis Zuienkerke

Yust Flexible Housing Antwerpen

Yust Flexible Housing Antwerpen

Louise Marie Antwerpen

Louise Marie Antwerpen

Hanoi Medical University & Ho Chi Minh City University of Medicine and Pharmacy Vietnam

Hanoi Medical University & Ho Chi Minh City University of Medicine and Pharmacy Vietnam

Cadiz Antwerpen

Cadiz Antwerpen

Minerve Edegem

Minerve Edegem

Diagonal Besòs Studentenhuisvesting Barcelona

Diagonal Besòs Studentenhuisvesting Barcelona

De Koolputten Waasmunster

De Koolputten Waasmunster

Kortrijk Business Park

Kortrijk Business Park

Gallait Scholencampus Schaarbeek

Gallait Scholencampus Schaarbeek

Toison D'Or Masterplan Brussel

Toison D'Or Masterplan Brussel

De Smidse Versmarkt Leuven

De Smidse Versmarkt Leuven

Elysiapark Edegem

Elysiapark Edegem

Parkzicht Antwerpen

Parkzicht Antwerpen

House A Spanje

House A Spanje

House Z Spanje

House Z Spanje

Topsportinternaat Wilrijk

Topsportinternaat Wilrijk

Vlaams Administratief Centrum Gent

Vlaams Administratief Centrum Gent

Gasthuisberg Ambulant Centrum Leuven

Gasthuisberg Ambulant Centrum Leuven

Louise Marie Antwerpen

Louise Marie Antwerpen

Mobiliteitshub Mechelen

Mobiliteitshub Mechelen

Rode-Kruisplein Mechelen

Rode-Kruisplein Mechelen

Campuspark Hasselt

Campuspark Hasselt

Kop Boulevard Masterplan Enschede

Kop Boulevard Masterplan Enschede

Congrescentrum KAVA Antwerpen

Congrescentrum KAVA Antwerpen

Kasterlinden School & Revalidatiecentrum Sint-Agatha-Berchem

Kasterlinden School & Revalidatiecentrum Sint-Agatha-Berchem

Xaverianen Gemeenschapscentrum Brugge

Xaverianen Gemeenschapscentrum Brugge

Prins Kavelhof Brasschaat

Prins Kavelhof Brasschaat

Eksterlaer Masterplan Deurne

Eksterlaer Masterplan Deurne

Schelde-Eiland Oudenaarde

Schelde-Eiland Oudenaarde

Rode Kruis Bloedcentrum Mechelen

Rode Kruis Bloedcentrum Mechelen

Rode Kruis Bloedcentrum Mechelen

Rode Kruis Bloedcentrum Mechelen

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Koch Sporthal Gooreind

Koch Sporthal Gooreind

De Vesten Studentenhuisvesting Leuven

De Vesten Studentenhuisvesting Leuven

Campus Coppens Brasschaat

Campus Coppens Brasschaat

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Burchtstraat Leuven

Burchtstraat Leuven

Kanaalstraat Masterplan Herentals

Kanaalstraat Masterplan Herentals

Clarenhof Mechelen

Clarenhof Mechelen

Drijhoek Sociale Huisvesting Geel

Drijhoek Sociale Huisvesting Geel

Gandhilaan Hoboken

Gandhilaan Hoboken

Hemixveer Residentiële Ontwikkeling Hemiksem

Hemixveer Residentiële Ontwikkeling Hemiksem

Brouwerij De Koninck Antwerpen

Brouwerij De Koninck Antwerpen

India-Natie Antwerpen

India-Natie Antwerpen

Kaai Nieuw Zuid Antwerpen

Kaai Nieuw Zuid Antwerpen

Grand Yard Residentiële Ontwikkeling Antwerpen

Grand Yard Residentiële Ontwikkeling Antwerpen

Luchtbal Torenblokken Sociale Huisvesting Antwerpen

Luchtbal Torenblokken Sociale Huisvesting Antwerpen

Zwembadsite Masterplan Hasselt

Zwembadsite Masterplan Hasselt

Manchesterlaan Sociale Huisvesting Antwerpen

Manchesterlaan Sociale Huisvesting Antwerpen

Napoleonkaai Antwerpen

Napoleonkaai Antwerpen

Rabot Gent

Rabot Gent

Culturele Centra Antwerpen

Culturele Centra Antwerpen

Cultuurcentrum Gravenhof Hoboken

Cultuurcentrum Gravenhof Hoboken

Vrijetijdscentrum De Schelde Zandvliet

Vrijetijdscentrum De Schelde Zandvliet

Cultuurcentrum 252 CC Ekeren

Cultuurcentrum 252 CC Ekeren

Koloniënstraat kantoren Brussel

Koloniënstraat kantoren Brussel

Loft B

Loft B

Telenet headquarters Mechelen

Telenet headquarters Mechelen

Burcht Singelberg Bedrijvencentrum Kallo

Burcht Singelberg Bedrijvencentrum Kallo

Inbev Headquarters Leuven

Inbev Headquarters Leuven

MAVA Kantoren Steenokkerzeel

MAVA Kantoren Steenokkerzeel

OM Partners Wommelgem

OM Partners Wommelgem

Telenet Headquarters Mechelen

Telenet Headquarters Mechelen

Gasthuisberg Leuven

Gasthuisberg Leuven

LUCA School of Arts Brussel

LUCA School of Arts Brussel

Quadrivium KU Leuven

Quadrivium KU Leuven

Arenberg cluster B Leuven

Arenberg cluster B Leuven

Inbev Technical Centre Leuven

Inbev Technical Centre Leuven

Thor Wetenschapspark Genk-Waterschei

Thor Wetenschapspark Genk-Waterschei

Bruul Mechelen

Bruul Mechelen

Businesspark 16 Melsele

Businesspark 16 Melsele

Bavière Luik

Bavière Luik

Nieuw Zuid Masterplan Antwerpen

Nieuw Zuid Masterplan Antwerpen

Campus Coppens Masterplan Brasschaat

Campus Coppens Masterplan Brasschaat

Arenberg Masterplan Leuven

Arenberg Masterplan Leuven

Inbev Masterplan Leuven

Inbev Masterplan Leuven

Helix Antwerpen

Helix Antwerpen

Congrescentrum KAVA Antwerpen

Congrescentrum KAVA Antwerpen

Sint-Lukas Kunstencampus Brussel

Sint-Lukas Kunstencampus Brussel