Hemixveer Residentiële Ontwikkeling Hemiksem

nieuwbouw woningen & appartementen masterplan, RUP begeleiding & verkavelingsplan

Sinds de Middelleeuwen was de Scheldekant ten zuiden van Antwerpen een productieve industriële omgeving tot aan het einde van de 20e eeuw oude industrietakken in verval raakten. Een hernieuwde belangstelling in de eigenzinnige omgeving leidde echter tot een algemene heropleving. Zo is de barokke Sint-Bernardusabdij al gedeeltelijk gerenoveerd en omgevormd tot cultuurcentrum met bijhorend park. Ten noorden van de abdij, tussen de Schelde en een gemeentelijk recreatiegebied, transformeert POLO Architects een voormalige brownfield tot een nieuwe wooncluster in Hemiksem.

OPVALLENDE UITKRAGINGEN

De bijzondere stedenbouwkundige context van de bredere omgeving vertaalt zich in vier overlappende zones: een semi-publiek bos, woonzones, een waterpartij en de Schelde-oever. De forse hoogteverschillen zorgen dat de site op een duidelijke en leesbare manier wordt georganiseerd. Het terrein krijgt hierdoor letterlijk en figuurlijk een interessant ‘profiel’.

De zeven loodrecht op de Schelde geplaatste bouwvolumes genieten van een bijzonder ritme in het masterplan. Een doordacht spel van verspringende bouwhoogtes en gevelvlakken vermijdt echter een gevoel van repetitie. Opvallende uitkragingen in de bouwvolumes versterken de beeldvorming naar de Schelde-oever toe, zonder dat het project zich als een monoliet geheel manifesteert.

Bijzonder is de aanwezigheid van een ‘dek’ dat in tegenstelling tot de sobere en statige volumes een royale uitstraling geeft aan het geheel. Het dek doet dienst als semi-publieke esplanade, toegangsweg tot de appartementsgebouwen en afdekking boven de open parkeerruimte. Op dekniveau worden de bouwvolumes sporadisch onderbroken, om bijkomende laterale zichten te bieden en zodat het bos langs de patio's en binnengebieden tot in de woonzone reikt.

SCHELDEBOORD- EN AKKER

De eerste woonzone is gesitueerd in het laagste gelegen deel van het plangebied aan de Scheldeboord. Drie entiteiten worden hier gestapeld: een open carport, een woonerf en de woonvolumes. Door het verhoogde maaiveld en het strategisch schakelen van de verschillende bouwvolumes krijgt elk volume een onbeperkt zicht over de Schelde of het heraangelegde bos.

De tweede woonzone bevindt zich bovenaan de site, langs de bestaande Scheldeakker. Dit terrein wordt ingericht als een woonerf met eengezinswoningen. Naast de evidente zuidoriëntatie van de tuinen biedt de positie van deze woningen ruime doorzichten richting Schelde. De woonzone rust op een groene sokkel en sluit naadloos aan met het bos.

AANGENAME FILTER

Voor de materialisatie werd de geschiedenis van de plek onderzocht; het lichte gevelwerk verwijst naar de voormalige kleiwinning. Het gebruik van natuurkleurig beton zorgt voor een terughoudende uitstraling.

De bouwzones zijn geen gesloten bouwblokken maar zijn ingepast in het bestaande landschap met haar aanwezige kwaliteiten en contrasten. Voor een goede integratie verbindt een brug de Scheldedijk met het project terwijl zich langs parkzijde een lange brug over de vijver bevindt.

De parkzone sluit aan bij de abdij en werd ontworpen als semi-publieke omgeving die dienst doet als aangename filter tussen de woonomgeving en de verkeersweg. Een waterpartij markeert de overgang tussen de parkzone en de woonzone.

fotografie: Vooruitzicht - Frame24 - Van Laere / Artitec Fotografie

Delen

facebook linkedin twitter
Ligging

Site Bekaert, Scheldestraat / Schelleakker, Hemiksem

Oppervlakte

37.500 m²

Status

in uitvoering

Opdrachtgever

Vooruitzicht

Samenwerking

Fris in het Landschap

Meer Projecten

Campus West Kantoren Antwerpen

Campus West Kantoren Antwerpen

Barefoot Luxury Masterplan + Villa's Cabo Verde

Barefoot Luxury Masterplan + Villa's Cabo Verde

Rode Kruis Zuienkerke

Rode Kruis Zuienkerke

Yust Flexible Housing Antwerpen

Yust Flexible Housing Antwerpen

Louise Marie Antwerpen

Louise Marie Antwerpen

Hanoi Medical University & Ho Chi Minh City University of Medicine and Pharmacy Vietnam

Hanoi Medical University & Ho Chi Minh City University of Medicine and Pharmacy Vietnam

Cadiz Antwerpen

Cadiz Antwerpen

Minerve Edegem

Minerve Edegem

Diagonal Besòs Studentenhuisvesting Barcelona

Diagonal Besòs Studentenhuisvesting Barcelona

Quartz kantoren Brussel

Quartz kantoren Brussel

De Koolputten Waasmunster

De Koolputten Waasmunster

Kortrijk Business Park

Kortrijk Business Park

Gallait Scholencampus Schaarbeek

Gallait Scholencampus Schaarbeek

Toison D'Or Masterplan Brussel

Toison D'Or Masterplan Brussel

De Smidse Versmarkt Leuven

De Smidse Versmarkt Leuven

Elysiapark Edegem

Elysiapark Edegem

Parkzicht Antwerpen

Parkzicht Antwerpen

House A Spanje

House A Spanje

House Z

House Z

Topsportinternaat Wilrijk

Topsportinternaat Wilrijk

Vlaams Administratief Centrum Gent

Vlaams Administratief Centrum Gent

Gasthuisberg Ambulant Centrum Leuven

Gasthuisberg Ambulant Centrum Leuven

Louise Marie Antwerpen

Louise Marie Antwerpen

Mobiliteitshub Mechelen

Mobiliteitshub Mechelen

Rode-Kruisplein Mechelen

Rode-Kruisplein Mechelen

Campuspark Hasselt

Campuspark Hasselt

Kop Boulevard Masterplan Enschede

Kop Boulevard Masterplan Enschede

Congrescentrum KAVA Antwerpen

Congrescentrum KAVA Antwerpen

Kasterlinden School & Revalidatiecentrum Sint-Agatha-Berchem

Kasterlinden School & Revalidatiecentrum Sint-Agatha-Berchem

Xaverianen Gemeenschapscentrum Brugge

Xaverianen Gemeenschapscentrum Brugge

Prins Kavelhof Brasschaat

Prins Kavelhof Brasschaat

Eksterlaer Masterplan Deurne

Eksterlaer Masterplan Deurne

Schelde-Eiland Oudenaarde

Schelde-Eiland Oudenaarde

Rode Kruis Bloedcentrum Mechelen

Rode Kruis Bloedcentrum Mechelen

Rode Kruis Mechelen

Rode Kruis Mechelen

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Koch Sporthal Gooreind

Koch Sporthal Gooreind

De Vesten Studentenhuisvesting Leuven

De Vesten Studentenhuisvesting Leuven

Campus Coppens Brasschaat

Campus Coppens Brasschaat

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Burchtstraat Leuven

Burchtstraat Leuven

Kanaalstraat Masterplan Herentals

Kanaalstraat Masterplan Herentals

Clarenhof Mechelen

Clarenhof Mechelen

Drijhoek Geel

Drijhoek Geel

Gandhilaan Hoboken

Gandhilaan Hoboken

Brouwerij De Koninck Antwerpen

Brouwerij De Koninck Antwerpen

India-Natie Antwerpen

India-Natie Antwerpen

Kaai Nieuw Zuid Antwerpen

Kaai Nieuw Zuid Antwerpen

Grand Yard Residentiële Ontwikkeling Antwerpen

Grand Yard Residentiële Ontwikkeling Antwerpen

Luchtbal Torenblokken Sociale Huisvesting Antwerpen

Luchtbal Torenblokken Sociale Huisvesting Antwerpen

Zwembadsite Masterplan Hasselt

Zwembadsite Masterplan Hasselt

Manchesterlaan Sociale Huisvesting Antwerpen

Manchesterlaan Sociale Huisvesting Antwerpen

Napoleonkaai Antwerpen

Napoleonkaai Antwerpen

Rabot Gent

Rabot Gent

Culturele Centra Antwerpen

Culturele Centra Antwerpen

Cultuurcentrum Gravenhof Hoboken

Cultuurcentrum Gravenhof Hoboken

Vrijetijdscentrum De Schelde Zandvliet

Vrijetijdscentrum De Schelde Zandvliet

Cultuurcentrum 252 CC Ekeren

Cultuurcentrum 252 CC Ekeren

Koloniënstraat Brussel

Koloniënstraat Brussel

Loft B

Loft B

Telenet Mechelen

Telenet Mechelen

Burcht Singelberg Bedrijvencentrum Kallo

Burcht Singelberg Bedrijvencentrum Kallo

Inbev Headquarters Leuven

Inbev Headquarters Leuven

MAVA Kantoren Steenokkerzeel

MAVA Kantoren Steenokkerzeel

OM Partners Wommelgem

OM Partners Wommelgem

Telenet Headquarters Mechelen

Telenet Headquarters Mechelen

Gasthuisberg Leuven

Gasthuisberg Leuven

LUCA School of Arts Brussel

LUCA School of Arts Brussel

Quadrivium KU Leuven

Quadrivium KU Leuven

Arenberg cluster B Leuven

Arenberg cluster B Leuven

Inbev Technical Centre Leuven

Inbev Technical Centre Leuven

Thor Wetenschapspark Genk-Waterschei

Thor Wetenschapspark Genk-Waterschei

Bruul Mechelen

Bruul Mechelen

Businesspark 16 Melsele

Businesspark 16 Melsele

Bavière Luik

Bavière Luik

Nieuw Zuid Masterplan Antwerpen

Nieuw Zuid Masterplan Antwerpen

Campus Coppens Masterplan Brasschaat

Campus Coppens Masterplan Brasschaat

Arenberg Masterplan Leuven

Arenberg Masterplan Leuven

Inbev Masterplan Leuven

Inbev Masterplan Leuven

Helix Antwerpen

Helix Antwerpen

Congrescentrum KAVA

Congrescentrum KAVA

Sint-Lukas Kunstencampus Brussel

Sint-Lukas Kunstencampus Brussel