Eksterlaer Masterplan Deurne

Masterplan voor een residentiële site

Na de stadsvernieuwing van de binnenstad, die de voorbije decennia op kruissnelheid kwam, richt de stad Antwerpen haar blik op de 20ste-eeuwse gordel. In de 'stad buiten de stad' ligt vandaag een enorm potentieel om tegemoet te komen aan de voorspelde bevolkingsgroei. Tegelijkertijd is de verdichting van de wijken extra muros een kans om nieuwe vormen van stedelijkheid en wonen te introduceren op maat van het meer gespreide landschap van de randstad.

KWALITATIEF WONEN IN HET GROEN

Het district Deurne is zo'n stad buiten de stad, met talrijke uitgestrekte parken zoals het Rivierenhof en het Park Groot Schijn. Verder zijn er in Deurne heel wat informele groene zones die tot nog toe gevrijwaard zijn gebleven van verstedelijking. Een van die groene enclaves is Eksterlaer. Het terrein van 13 hectare te midden van stedelijk gebied is momenteel in gebruik door kleinschalige landbouw, een vuurwerkfabriek en een voetbalveld. De rest van het gebied is groene restruimte.

Het masterplan integreert de enclave op een heel organische manier in het omliggende weefsel. Nieuwe straten en fiets- en wandelpaden liggen in het verlengde van bestaande stedelijke routes. Enkele 'onafgewerkte' bouwblokken aan de randen van het gebied worden 'gedicht'. Ondanks de relatief hoge woondichtheid – 38 woningen per hectare – blijft het groene karakter in de nieuwe wijk behouden. Een lange parkstrook met waterpartijen vormt de 'zachte ruggengraat' van de wijk en rijgt de verschillende groengebieden en publieke ruimtes aan elkaar.

INTERGENERATIONELE MIX

Om een diversificatie in de populatie te bekomen, en zowel de vergroening als de vergrijzing op te vangen, schrijft het masterplan een grote verscheidenheid aan woontypes voor. 380 van de 500 woningen zijn grondgebonden woningen, waaronder klassieke rijwoningen met private tuinen, in verschillende configuraties geclusterde patiowoningen of kangoeroewoningen. De 120 appartementen zijn vooral gegroepeerd in een vijftal slanke en hogere appartementsgebouwen in het park en enkele lagere, alleenstaande gebouwen.

"Het stedenbouwkundig plan vindt een evenwicht tussen dichtheid en openheid en bewijst dat kwalitatief wonen in het groen geen verlies aan stedelijkheid betekent." – Patrick Lootens, founding partner POLO Architects

lees meer over de eerste steenlegging

beelden: POLO Architects

Delen

facebook linkedin twitter
Ligging

Eksterlaar / Dascottelei / Kerkhofweg, Deurne

Oppervlakte

147.379 m²

Opdrachtgever

Px3 Development

Samenwerking

Cleuren-Merken - Veelaert Architecten & Partners

Meer projecten

Quartz kantoren Brussel

Quartz kantoren Brussel

Campus West Kantoren Antwerpen

Campus West Kantoren Antwerpen

Silo's en Molens Van Orshoven Leuven

Silo's en Molens Van Orshoven Leuven

Campus West kantoren interieur Antwerpen

Campus West kantoren interieur Antwerpen

Hill Yard Antwerpen

Hill Yard Antwerpen

The Meadow Kantoren Nossegem

The Meadow Kantoren Nossegem

Maarten Residentiële Ontwikkeling Mechelen

Maarten Residentiële Ontwikkeling Mechelen

masterplan Kortrijk

masterplan Kortrijk

Barefoot Luxury Masterplan + Villa's Cabo Verde

Barefoot Luxury Masterplan + Villa's Cabo Verde

Rode Kruis Zuienkerke

Rode Kruis Zuienkerke

Yust Flexible Housing Antwerpen

Yust Flexible Housing Antwerpen

Louise Marie Antwerpen

Louise Marie Antwerpen

Hanoi Medical University & Ho Chi Minh City University of Medicine and Pharmacy Vietnam

Hanoi Medical University & Ho Chi Minh City University of Medicine and Pharmacy Vietnam

Cadiz Antwerpen

Cadiz Antwerpen

Minerve Edegem

Minerve Edegem

Diagonal Besòs Studentenhuisvesting Barcelona

Diagonal Besòs Studentenhuisvesting Barcelona

De Koolputten Waasmunster

De Koolputten Waasmunster

Kortrijk Business Park

Kortrijk Business Park

Gallait Scholencampus Schaarbeek

Gallait Scholencampus Schaarbeek

Toison D'Or Masterplan Brussel

Toison D'Or Masterplan Brussel

De Smidse Versmarkt Leuven

De Smidse Versmarkt Leuven

Elysiapark Edegem

Elysiapark Edegem

Parkzicht Antwerpen

Parkzicht Antwerpen

House A Spanje

House A Spanje

House Z Spanje

House Z Spanje

Topsportinternaat Wilrijk

Topsportinternaat Wilrijk

Vlaams Administratief Centrum Gent

Vlaams Administratief Centrum Gent

Gasthuisberg Ambulant Centrum Leuven

Gasthuisberg Ambulant Centrum Leuven

Louise Marie Antwerpen

Louise Marie Antwerpen

Mobiliteitshub Mechelen

Mobiliteitshub Mechelen

Rode-Kruisplein Mechelen

Rode-Kruisplein Mechelen

Campuspark Hasselt

Campuspark Hasselt

Kop Boulevard Masterplan Enschede

Kop Boulevard Masterplan Enschede

Congrescentrum KAVA Antwerpen

Congrescentrum KAVA Antwerpen

Kasterlinden School & Revalidatiecentrum Sint-Agatha-Berchem

Kasterlinden School & Revalidatiecentrum Sint-Agatha-Berchem

Xaverianen Gemeenschapscentrum Brugge

Xaverianen Gemeenschapscentrum Brugge

Prins Kavelhof Brasschaat

Prins Kavelhof Brasschaat

Schelde-Eiland Oudenaarde

Schelde-Eiland Oudenaarde

Rode Kruis Bloedcentrum Mechelen

Rode Kruis Bloedcentrum Mechelen

Rode Kruis Bloedcentrum Mechelen

Rode Kruis Bloedcentrum Mechelen

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Koch Sporthal Gooreind

Koch Sporthal Gooreind

De Vesten Studentenhuisvesting Leuven

De Vesten Studentenhuisvesting Leuven

Campus Coppens Brasschaat

Campus Coppens Brasschaat

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Burchtstraat Leuven

Burchtstraat Leuven

Kanaalstraat Masterplan Herentals

Kanaalstraat Masterplan Herentals

Clarenhof Mechelen

Clarenhof Mechelen

Drijhoek Sociale Huisvesting Geel

Drijhoek Sociale Huisvesting Geel

Gandhilaan Hoboken

Gandhilaan Hoboken

Hemixveer Residentiële Ontwikkeling Hemiksem

Hemixveer Residentiële Ontwikkeling Hemiksem

Brouwerij De Koninck Antwerpen

Brouwerij De Koninck Antwerpen

India-Natie Antwerpen

India-Natie Antwerpen

Kaai Nieuw Zuid Antwerpen

Kaai Nieuw Zuid Antwerpen

Grand Yard Residentiële Ontwikkeling Antwerpen

Grand Yard Residentiële Ontwikkeling Antwerpen

Luchtbal Torenblokken Sociale Huisvesting Antwerpen

Luchtbal Torenblokken Sociale Huisvesting Antwerpen

Zwembadsite Masterplan Hasselt

Zwembadsite Masterplan Hasselt

Manchesterlaan Sociale Huisvesting Antwerpen

Manchesterlaan Sociale Huisvesting Antwerpen

Napoleonkaai Antwerpen

Napoleonkaai Antwerpen

Rabot Gent

Rabot Gent

Culturele Centra Antwerpen

Culturele Centra Antwerpen

Cultuurcentrum Gravenhof Hoboken

Cultuurcentrum Gravenhof Hoboken

Vrijetijdscentrum De Schelde Zandvliet

Vrijetijdscentrum De Schelde Zandvliet

Cultuurcentrum 252 CC Ekeren

Cultuurcentrum 252 CC Ekeren

Koloniënstraat kantoren Brussel

Koloniënstraat kantoren Brussel

Loft B

Loft B

Telenet headquarters Mechelen

Telenet headquarters Mechelen

Burcht Singelberg Bedrijvencentrum Kallo

Burcht Singelberg Bedrijvencentrum Kallo

Inbev Headquarters Leuven

Inbev Headquarters Leuven

MAVA Kantoren Steenokkerzeel

MAVA Kantoren Steenokkerzeel

OM Partners Wommelgem

OM Partners Wommelgem

Telenet Headquarters Mechelen

Telenet Headquarters Mechelen

Gasthuisberg Leuven

Gasthuisberg Leuven

LUCA School of Arts Brussel

LUCA School of Arts Brussel

Quadrivium KU Leuven

Quadrivium KU Leuven

Arenberg cluster B Leuven

Arenberg cluster B Leuven

Inbev Technical Centre Leuven

Inbev Technical Centre Leuven

Thor Wetenschapspark Genk-Waterschei

Thor Wetenschapspark Genk-Waterschei

Bruul Mechelen

Bruul Mechelen

Businesspark 16 Melsele

Businesspark 16 Melsele

Bavière Luik

Bavière Luik

Nieuw Zuid Masterplan Antwerpen

Nieuw Zuid Masterplan Antwerpen

Campus Coppens Masterplan Brasschaat

Campus Coppens Masterplan Brasschaat

Arenberg Masterplan Leuven

Arenberg Masterplan Leuven

Inbev Masterplan Leuven

Inbev Masterplan Leuven

Helix Antwerpen

Helix Antwerpen

Congrescentrum KAVA Antwerpen

Congrescentrum KAVA Antwerpen

Sint-Lukas Kunstencampus Brussel

Sint-Lukas Kunstencampus Brussel