Bavière Luik

Masterplan - herbestemming van een voormalige ziekenhuissite tot multifunctionele site

Bavière is een enclave van 4,5 hectare in het Luikse stadsdeel Outremeuse. Ze ligt ingesloten tussen een drukke, 19de-eeuwse boulevard en de Dérivation, het omleidingskanaal van de Maas. Sinds de sluiting van het ziekenhuiscomplex in de jaren ‘80 is de site een stadskanker. De herontwikkeling van Bavière kan een nieuwe impuls geven aan wonen en werken in het centrum van de grootste stad van Wallonië.

VEERTIEN ‘ILOTS’

Voor de opmaak van het masterplan werkte POLO Architects samen met Anorak, DMT en de Franse landschapsarchitect Michel Desvigne. De projectontwikkelaar die de gronden had verworven, wilde er een stadswijk bouwen met een 600-tal appartementen en woningen, maar ook studentenkamers, kantoren, winkels en horecazaken.

Het masterplan trekt nieuwe straten loodrecht op de rivier en bakent veertien ‘ilots’ of bouwblokken af. Dankzij de tussenmaat van de ‘ilots’ – het zijn geen klassieke bouwblokken en evenmin solitaire gebouwen, maar bestaan telkens uit drie of vier afzonderlijke gebouwen – ontstaan mogelijkheden voor nieuwe woontypologieën.

Terwijl de nieuwe gebouwen langs de boulevard een krachtig gevelfront vormen, is de bebouwing langs de rivier relatief open. Ook de appartementen en woningen die verder van de rivier staan, treden op die manier in contact met het water.

NIEUWE VORMEN VAN WONEN

"Een nieuwbouwproject van die omvang is een kans om nieuwe vormen van wonen ingang te doen vinden. Het masterplan voorziet in collectief ruimtegebruik en kwaliteitsvolle publieke ruimtes. Pleinen en groenruimtes, met diverse grootte en inrichting, scheppen een gevarieerd stadsbeeld." – Patrick Lootens, founding partner POLO Architects

Dankzij de onderverdeling in veertien ‘ilots’ kan het project stapsgewijs gerealiseerd worden, afhankelijk van de marktvraag. De gebouwen worden ontworpen door verschillende architecten.

De Bavièresite ligt er anno 2015 echter nog steeds braak bij. De ontwikkelaar trok zich terug en verkocht de gronden aan een andere ontwikkelaar, die een nieuwe visie liet opstellen.

beelden: POLO Architects - Belly.be

Delen

facebook linkedin twitter
Ligging

Bavière-site, Rue des Bonnes Villes, Luik

Oppervlakte

38.419 m²

Opdrachtgever

Himmos

Samenwerking

TV: POLO Architects - Anorak - DMT architecten Michel Desvigne

Onderscheiding

winnend wedstrijdontwerp

Meer Projecten

Barefoot Luxury

Barefoot Luxury

Rode Kruis Zuienkerke

Rode Kruis Zuienkerke

Yust Antwerpen

Yust Antwerpen

Louise Marie Antwerpen

Louise Marie Antwerpen

Hanoi Medical University & Ho Chi Minh City University of Medicine and Pharmacy Vietnam

Hanoi Medical University & Ho Chi Minh City University of Medicine and Pharmacy Vietnam

Cadiz Antwerpen

Cadiz Antwerpen

Minerve Edegem

Minerve Edegem

Studentenhuisvesting Barcelona

Studentenhuisvesting Barcelona

De Koolputten Waasmunster

De Koolputten Waasmunster

Kortrijk Business Park

Kortrijk Business Park

toison d'or masterplan

toison d'or masterplan

De Smidse Leuven

De Smidse Leuven

Elysia Park Edegem

Elysia Park Edegem

Parkzicht Antwerpen

Parkzicht Antwerpen

House A

House A

House Z

House Z

Campus Gallaitsite Schaarbeek

Campus Gallaitsite Schaarbeek

Topsportinternaat Wilrijk

Topsportinternaat Wilrijk

Vlaams Administratief Centrum Gent

Vlaams Administratief Centrum Gent

Ambulant Centrum Leuven

Ambulant Centrum Leuven

Louise Marie Antwerpen

Louise Marie Antwerpen

Mobiliteitshub Mechelen

Mobiliteitshub Mechelen

Rode-Kruisplein Mechelen

Rode-Kruisplein Mechelen

Campuspark Hasselt

Campuspark Hasselt

Kop Boulevard Enschede

Kop Boulevard Enschede

Congrescentrum KAVA

Congrescentrum KAVA

Kasterlinden Sint-Agatha-Berchem

Kasterlinden Sint-Agatha-Berchem

Gemeenschapscentrum Xaverianen Brugge

Gemeenschapscentrum Xaverianen Brugge

Prins Kavelhof Brasschaat

Prins Kavelhof Brasschaat

Eksterlaer Deurne

Eksterlaer Deurne

Schelde-Eiland Oudenaarde

Schelde-Eiland Oudenaarde

Rode Kruis Mechelen

Rode Kruis Mechelen

Rode Kruis Mechelen

Rode Kruis Mechelen

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Sporthal Gooreind

Sporthal Gooreind

Studentenhuisvesting De Vesten Leuven

Studentenhuisvesting De Vesten Leuven

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Burchtstraat Leuven

Burchtstraat Leuven

Kanaalstraat Herentals

Kanaalstraat Herentals

Clarenhof Mechelen

Clarenhof Mechelen

Drijhoek Geel

Drijhoek Geel

Gandhilaan Hoboken

Gandhilaan Hoboken

Hemixveer Hemiksem

Hemixveer Hemiksem

Brouwerij De Koninck Antwerpen

Brouwerij De Koninck Antwerpen

India-Natie Antwerpen

India-Natie Antwerpen

Kaai Nieuw Zuid Antwerpen

Kaai Nieuw Zuid Antwerpen

Grand Yard Antwerpen

Grand Yard Antwerpen

Luchtbal Torenblokken Antwerpen

Luchtbal Torenblokken Antwerpen

Zwembadsite Hasselt

Zwembadsite Hasselt

Manchesterlaan Antwerpen

Manchesterlaan Antwerpen

Napoleonkaai Antwerpen

Napoleonkaai Antwerpen

Rabot Gent

Rabot Gent

Culturele Centra Antwerpen

Culturele Centra Antwerpen

Cultuurcentrum Gravenhof Hoboken

Cultuurcentrum Gravenhof Hoboken

Vrijetijdscentrum De Schelde Zandvliet

Vrijetijdscentrum De Schelde Zandvliet

Cultuurcentrum 252 CC Ekeren

Cultuurcentrum 252 CC Ekeren

Koloniënstraat Brussel

Koloniënstraat Brussel

Loft B

Loft B

Telenet Mechelen

Telenet Mechelen

Burcht Singelberg Kallo

Burcht Singelberg Kallo

Inbev HQ Leuven

Inbev HQ Leuven

MAVA Steenokkerzeel

MAVA Steenokkerzeel

OM Partners Wommelgem

OM Partners Wommelgem

Telenet HQ Mechelen

Telenet HQ Mechelen

Gasthuisberg Leuven

Gasthuisberg Leuven

LUCA School of Arts - Campus Sint-Lukas Brussel

LUCA School of Arts - Campus Sint-Lukas Brussel

Quadrivium KU Leuven

Quadrivium KU Leuven

Arenberg cluster B Leuven

Arenberg cluster B Leuven

Inbev technical centre Leuven

Inbev technical centre Leuven

Wetenschapspark Genk-Waterschei

Wetenschapspark Genk-Waterschei

Bruul Mechelen

Bruul Mechelen

Businesspark 16 Melsele

Businesspark 16 Melsele

Nieuw Zuid Antwerpen

Nieuw Zuid Antwerpen

Coppenskazerne Brasschaat

Coppenskazerne Brasschaat

Arenberg Leuven

Arenberg Leuven

Inbev masterplan Leuven

Inbev masterplan Leuven

Helix Antwerpen

Helix Antwerpen

Coppenskazerne Brasschaat

Coppenskazerne Brasschaat

Congrescentrum KAVA

Congrescentrum KAVA

Sint-Lukas Kunstencampus Brussel

Sint-Lukas Kunstencampus Brussel